약정서(Letter of Commitment, LOC)

약정서(Letter of Commitment, LOC)는 대출자와 차용자(자금 대여자)간의 대출 조건과 대출의 성격 등을 명시한 구속력 있는 계약으로, 차입 프로세스를 시작하는 과정에서 작성되는 문서입니다. 약정서에는 대출이 승인 단계에 도달하기 전에, 실사 및 관리 절차로 인해 발생하는 모든 비용에 대한 정보도 포함됩니다.

핵심요약
  • 약정서(LOC)는 대출의 시작을 알리는 문서로, 대출 승인을 위해 필요한 정보가 모두 포함됨
  • 약정서는 차용자가 대출을 받을 수 있는 상태라는 증거물로서, 자금동원력 및 신용의 지표로 사용됨
  • 명시된 만료일 까지만 유효하며, 만료일 이후에는 새로운 조건에 따른 약정서가 작성되어야 함

약정서(LOC)를 작성하는 목적은 뭔가요?

약정서 작성의 주요 목적은 대출 신청이 승인되었고 차용자가 현금을 사용할 수 있다는 사실을 알리는 것입니다. 차용자가 약관에 동의하지 않으면 대출 신청이 거부되거나 취소됩니다. 차용인이 대출 기관에서 설정한 대출 조건에 동의하면 계약서에 서명해야 합니다. 차용자는 약정서를 활용하여 거래 상대방에게 자산을 취득하는데 필요한 신용 및 자금을 가지고 있다는 증거로 사용할 수 있습니다.

약정서에는 어떤 내용이 작성되나요?

약정서의 기본 내용은 다음과 같습니다.

– 차용자와 대출자의 이름과 주소
– 신청한 대출 유형
– 변호사 비용
– 대출 금액
– 합의된 대출 상환 기간
– 대출 이자율
– 고정 이자율 만기일 (대출이 고정 이자율인 경우)
– 대출의 예상 월 상환액 (원금, 이자, 세금, 보험 등)
– 계약 재산의 종류 및 주소
– 대출 조건
– 발효일 및 약정 수수료
– 소유권의 증거 및 소유권에 대한 유치권이나 불리한 약정이 없다는 정보
– 취소 정책

약정서를 작성하기 위한 단계는?

차용자는 약정서를 받기 전에 여러 단계를 거쳐야합니다.

1. 대출 신청서 작성
차용자는 주소, 현재 자산 및 부채, 현재 소득, 요청한 대출 금액 및 사회 보장 번호와 같은 개인 정보를 제공합니다.

2. 신용 보고서에 대한 접근 권한 부여
신용 보고서에는 차용자의 신용 내역과 현재 신용 수준이 포함됩니다. 일부 대출은 차용자가 특정 최소 신용 점수를 만족할 경우에만 승인됩니다.

3. 재무 서류 제출
대출 기관은 차용자에게 급여 명세서, 세금 보고서, 자산 소유권 증명, 심지어 특정 기간 동안의 재무 기록과 같은 재무 문서를 제출하도록 요구합니다.

약정서는 언제 만료되나요?

약정서는 일반적으로 만료일이 있으며, 약정서에 함께 명시됩니다. 따라서 대출이 명시된 만료일 이전에 자금을 사용하지 않으면, 그 이후에 대출 기관은 대출의 초기 조건에 더 이상 돈을 빌려줄 의무가 없습니다. 만료일이 지나면 차용자는 대출 기관과 새로 대출 조건을 협상하고 새 약정서를 받아야 합니다.

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